❗ Acheter sa résidence principale est un mauvais plan financier

❗ Exemple non représentatif Les montants indiqués requièrent des revenus au delà de 5000€/mensuel pour le locataire et 7500€ pour l'achat, soit le 9eme décile de revenus. https://cvc.li/cOOPV Le calcul est valable pour Paris. Si on se remet sur la moyenne francais, un achat de 260 000€ sur 20 ans vous coûtera 1300€ par mois pour un loyer équivalent de 1000€, ce qui laisse 300€ pour investir. https://cvc.li/blYIe https://cvc.li/oFMCH Enfin, le calcul ne prend pas en compte l'inflation des loyers et les charges sont excessives, la moyenne est plutôt de 250€/mois. https://cvc.li/DEflv https://cvc.li/AWhAg La hausse de 1% par an sur l'immobilier est conforme à la moyenne nationale depuis 2005. Une performance de 5% en investissant en Bourse est également réaliste et l'apport moyen est de 40 000€ en France. https://cvc.li/MmgoR https://cvc.li/wTJMq En regroupant toutes ces données nationales et en appliquant un inflation des loyers de 1% par an, on arrive à un bilan équivalent entre l'achat et l'investissement avec un capital autour de 320k€ dans les 2 cas. Tout cela est bien théorique car les performances du passé n'augurent pas celles du futur. La notion de risque est également à prendre en compte.